Thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn, vốn dĩ là điểm đến ưu tiên của giới đầu tư và khách hàng mua để ở, hiện đang đối mặt với tình trạng sụt giảm đáng kể nguồn cung. Đặc biệt, phân khúc nhà ở thấp tầng với pháp lý minh bạch trở nên khan hiếm.
Trong bối cảnh đó, dự án Senturia An Phú do Tiến Phước phát triển nổi lên như một “của hiếm”. Dự án nhà phố biệt thự Senturia an phú thu hút sự quan tâm đặc biệt nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt, bao gồm vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, thiết kế độc đáo và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai.
Nguồn cung khan hiếm – Thị trường chờ đợi những sản phẩm “chuẩn”
Theo con số tổng hợp từ các công ty nghiên cứu bất động sản, trong 6 tháng đầu năm 2025, lượng chào bán mới bất động sản thấp tầng ở TP. HCM sụt giảm khoảng 45% so với cùng kì năm 2024. Riêng khu Đông, tổng lượng căn mở bán mới chỉ đạt khoảng 600 sản phẩm, phân bố phần lớn tại các dự án quy mô nhỏ thuộc phân khúc cao cấp. Điều này bắt nguồn bởi nhiều lý do: quỹ đất sạch khan hiếm, hồ sơ pháp lý kéo dài, cộng với chiến lược đầu tư cơ sở hạ tầng đang ưu tiên phát triển các đô thị vệ tinh.
Sự khan hiếm không chỉ đến từ con số hiếm hoi mà còn ở việc dự án đảm bảo đáp ứng các yếu tố: pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối thuận lợi. Người mua ở thật và nhà đầu tư đều cẩn trọng, luôn lựa chọn những dự án có tiềm năng phát triển dài hạn, vừa bảo đảm an toàn, vừa đem lại giá trị gia tăng.
Trong hoàn cảnh ấy, Senturia An Phú ra đời như một “làn gió mới” với ưu thế quỹ đất rộng lớn ngay cửa ngõ An Phú – Thủ Đức, hứa hẹn thoả mãn nhu cầu an cư của khách hàng. Đây là một trong số ít dự án mới có thể mở bán trong năm nay tại khu vực Thủ Thiêm, khiến các nhà đầu tư không khỏi “đứng ngồi không yên”.
Giá cả leo thang – Minh chứng rõ ràng cho sức nóng
Khu vực phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt là thành phố Thủ Đức, đã ghi nhận sự tăng trưởng giá trị bất động sản đáng kể trong những năm gần đây. Theo số liệu thống kê từ Batdongsan.com.vn, giá trị nhà phố và biệt thự tại Thủ Đức đã chứng kiến mức tăng trung bình từ 25% đến 35% trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2024. Một số dự án cá biệt thậm chí đã ghi nhận mức tăng vượt quá 50% chỉ trong vòng hai năm.
Dự án The Global City, đơn cử, đã có sự biến động giá từ 200 triệu đồng/m2 (năm 2022) lên mức trên 300 triệu đồng/m2 (năm 2024).
Tại Vinhomes Grand Park, giá biệt thự thấp tầng cũng đã tăng từ 18 tỷ đồng/căn lên mức 26 – 28 tỷ đồng/căn chỉ trong khoảng thời gian 18 tháng.
Nguyên nhân chủ yếu của sự tăng trưởng này xuất phát từ tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu Đông, bao gồm việc mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, khởi công Vành đai 3, tuyến Metro số 1 chuẩn bị đi vào vận hành, cùng với nhiều công trình giao thông trọng điểm khác, giúp rút ngắn đáng kể thời gian kết nối.
Trong bối cảnh nguồn cung còn hạn chế và hạ tầng ngày càng được nâng cấp, dự án Senturia An Phú được dự báo sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng giá nhanh chóng. Lợi thế vị trí tại An Phú, cho phép di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Thủ Thiêm, khu CBD mới của TP.HCM, giúp dự án hưởng lợi từ làn sóng tăng giá của toàn khu vực.
Senturia An Phú – “Hàng hiếm” chuẩn mực cho an cư và đầu tư
Giá bán senturia an phú là dự án nhà phố – biệt thự do Tiến Phước phát triển, tọa lạc trên quỹ đất rộng hơn 8ha ngay trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức. Đây là vị trí hiếm hoi còn lại tại khu vực được quy hoạch đồng bộ, dễ dàng kết nối qua Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội, Lương Định Của hay Nguyễn Hoàng.
Điểm nổi bật của dự án:
- Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải tinh tế, kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và yếu tố thiên nhiên.
- Hệ thống tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ.
- Mật độ xây dựng thấp: tạo không gian sống thoáng đãng, riêng tư nhưng vẫn gần gũi cộng đồng.
- Pháp lý minh bạch: sổ đỏ từng căn, tiến độ thi công đúng cam kết.
- Sản phẩm đa dạng: nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập – đáp ứng nhiều nhu cầu từ ở thực đến đầu tư cho thuê.
Với những yếu tố này, Senturia An Phú không chỉ phù hợp cho gia đình tìm kiếm môi trường sống chất lượng, mà còn là sản phẩm đầu tư giàu tiềm năng. Nhà phố – biệt thự tại đây có thể khai thác cho thuê dài hạn với mức lợi nhuận ổn định, đặc biệt khi Thủ Đức đang thu hút lượng lớn chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại các khu công nghệ cao và trung tâm tài chính mới.
- Địa chỉ dự án: Đường Song hành Cao Tốc, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Hotline: 038.772.9995
- Gmail: senturiaanphuquan2s@gmail.com
- Website: https://senturiaanphuquan2.com/
Đỗ Trần Hải Thiên là một chuyên gia uy tín trong lĩnh vực bất động sản, với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ khách hàng tìm kiếm những giải pháp đầu tư hiệu quả. Với sự am hiểu sâu rộng về thị trường và tầm nhìn chiến lược, Hải Thiên luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, đồng hành cùng họ trong việc lựa chọn, mua bán, và đầu tư bất động sản. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của Hải Thiên đã giúp anh xây dựng được niềm tin và uy tín trong ngành.
Zalo
