Hướng Dẫn Xác Định Ranh Giới Đất Liền Kề Đúng Pháp Luật

Việc xác định ranh giới đất liền kề là một bước quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai, giúp hạn chế tranh chấp và đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Cùng Địa Ốc Đất Ngọc tìm hiểu qua bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình và những điều cần lưu ý khi thực hiện.

Xác Định Ranh Giới Đất Liền Kề Là Gì?

Ranh giới đất liền kề là đường ranh phân định ranh giới sử dụng đất giữa các thửa đất liền kề nhau. Việc xác định ranh giới đất giúp tránh xâm phạm ranh giới và hạn chế tranh chấp pháp lý.

Thẩm Quyền Xác Định Ranh Giới Thửa Đất

Theo quy định của pháp luật đất đai, thẩm quyền xác định ranh giới thửa đất thuộc về các cơ quan sau:

• Ủy ban nhân dân cấp xã, phường: Giải quyết các tranh chấp nhỏ và xác nhận ranh giới.
• Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện: Thực hiện đo đạc, cắm mốc và xác nhận lại ranh giới đất.
• Sở Tài nguyên và Môi trường: Xử lý các trường hợp tranh chấp phức tạp hoặc liên quan đến diện tích lớn.

Quy Trình Cắm Mốc Ranh Giới Đất

Quy trình cắm mốc ranh giới đất được thực hiện qua các bước:

• Bước 1: Khảo sát thực tế: Đo đạc, xác minh hiện trạng ranh giới đất.
• Bước 2: Lập bản mô tả ranh giới thửa đất: Tài liệu mô tả chi tiết vị trí, kích thước ranh giới.
• Bước 3: Thống nhất ranh giới với các hộ liền kề: Các bên cùng ký xác nhận.
• Bước 4: Cắm mốc ranh giới thực tế: Đánh dấu bằng các mốc bê tông hoặc cọc sắt.
• Bước 5: Lập biên bản xác nhận ranh giới: Có chữ ký xác nhận của các bên liên quan và chính quyền địa phương.

Bản Mô Tả Ranh Giới Thửa Đất Là Gì?

Bản mô tả ranh giới thửa đất là văn bản thể hiện rõ ràng các thông tin về:

• Chiều dài, chiều rộng, diện tích thửa đất.
• Các mốc ranh giới cụ thể.
• Thông tin các hộ giáp ranh.
• Chữ ký xác nhận của các bên và cơ quan chức năng.

Mẫu Đơn Xin Xác Nhận Lại Ranh Giới Đất

Dưới đây là mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất:

Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN XÁC NHẬN LẠI RANH GIỚI ĐẤT

• Kính gửi: UBND xã/phường ………….
• Họ và tên: …………………………………….
• Địa chỉ: ……………………………………….
• Số CMND/CCCD: …………………..
• Nội dung yêu cầu: Xác nhận lại ranh giới thửa đất số ………., tờ bản đồ số ………., địa chỉ …………
• Lý do xác nhận: ……………………..

Tôi cam kết thông tin trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Ngày……tháng……năm…..
Người làm đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)

Lưu Ý Khi Xác Định Ranh Giới Đất

• Thực hiện đo đạc bởi đơn vị có chuyên môn.
• Lưu giữ đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan.
• Đảm bảo sự đồng thuận của các hộ liền kề.

Xác định ranh giới đất liền kề là một công việc cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu đất. Nếu có thắc mắc hoặc tranh chấp, nên liên hệ với cơ quan chức năng để được hướng dẫn và giải quyết kịp thời.